Курсы валют

Новости компании

- Сообщаем о переезде офиса по адресу:
СПб, ул. Парадная, д.7, оф. 30 БЦ "Граф Орлов"
  ст. м. Чернышевская
  тел. 332-18-67, 965-13-66

- SOSульки!!! Оценка ущерба после залива, протечек, повреждений

- Аудит, бухгалтерский учет, правовая защита

-Оценка имущества для взноса в Уставный капитал

- Оценка доли в Уставном капитале (для нотариуса)

- Сносят гараж??!! 

Полезная информация о правах владельцев гаражей.

Полезная информация

Правовая база оценщика:

Стандарты оценки 

(ФСО №1 , ФСО №2, ФСО №3)

Федеральный Закон об оценочной деятельности

Минимальные нормативы

Саморегурируемые организации оценщиков:

АРМО

РКО

РОО

СМАО

Организации
и виртуальные клубы оценщиков

Комитет по международным стандартам оценки

Сайт Американского общества оценщиков

Европейская группа ассоциаций оценщиков

Сайт американского института оценщиков 

Портал по оценочной деятельности (Международный оценочный консорциум) 

Виртуальный клуб оценщиков

Портал российских оценщиков

Открытый клуб независимых оценщиков (Украина) 

Государственные органы

Сайт ФАУФИ РФ [www.rosim.ru]

Сайт РФФИ РФ [www.fpf.ru]

Сайт МЭРТ РФ [www.economy.gov.ru]

Сайт ЦБ РФ [www.cbr.ru]

Сайт Росстата [www.gks.ru]

Сайт ФСФР РФ [www.fcsm.ru/

Сайт ФАС РФ [www.fas.gov.ru]

Оценка квартиры

 

Оценка квартиры - одно из направлений деятельности нашей компании.

Независимая оценка стоимости квартиры подразумевает определение рыночной стоимости права собственности или иных вещных прав (например, права аренды, оценка доли квартиры) в отношении объекта оценки. При расчете рыночной стоимости жилой недвижимости учитываются все особенности объекта: местоположение, площадь, удаленность от объектов инфраструктуры, планировка, состояние отделки, тип дома, этажность и т.д.

Отчет о стоимости жилой недвижимости, выдаваемый заказчику, имеет статус официального документа и может быть использован в суде при рассмотрении дел, связанных с определением стоимости жилой недвижимости или ее части или стоимости ущерба, причиненного этой недвижимости.

Особое значение имеет оценка залогового имущества при ипотечном кредитовании

 

Согласно законодательству об ипотекеоценка жилья – это обязательное мероприятие при оформлении ипотеки. Заинтересованы воценке прежде всего банки-кредиторы: им необходима уверенность в том, что предмет залога (жилье) может быть продан за ту сумму, которая была выдана в качестве ипотечного кредита на ее приобретение. Проводится оценка профессиональными организациями. Обычно банк имеет одного-двух партнеров-оценщиков и заемщики ипотечного кредита должны пользоваться именно их услугами.

В отчете оценщика определяется рыночная стоимость жилья. По этой цене ипотечное жилье может быть продано в разумные сроки в случае, если заемщик не сможет погашать ипотечный кредит. Исходя из стоимости, определенной оценщиком, банк выдает заемщику ипотечный кредит. Если продавец жилья запрашивает большую цену, чем та, которую определил оценщик, то заемщику придется изыскивать дополнительные средства для покрытия разницы между суммой, которую просит продавец, и сумой, которую обеспечивает ипотечный кредит.

 

Наша Компания получила аккредитацию в следующих банках: 
ДельтаКредит 
ПримСоцБанк 
РосБанк 
Плюс Банк 
Банк Образование 
Коммерческий банк "ИнтерКоммерц" 
Первый Объединенный Банк (Первобанк) 
Мираф Банк 
МосОблБанк 

Рыночная оценка квартиры проводится для следующих целей:
· совершения сделки купли-продажи; 
· определения залоговой стоимости для целей кредитования;
· страхования, сдачи в аренду, раздела имущества;
· оптимизации налогообложения;
· судопроизводства.

Оценка стоимости квартиры занимает 2-4 дня. В течение этого времени специалисты компании осуществляют: 
· осмотр и сбор информации о ее физических характеристиках; 
· анализ окружения объекта анализа; 
· анализ рынка; 
· выбор применяемых подходов и методов с учетом специфики объекта исследования; 
· непосредственно оценка квартиры; 
· составление отчёта о рыночной стоимости квартиры.

Оценка квартиры в Санкт-Петербурге стоит 3500-5000 рублей, в эту стоимость входят все действия эксперта, перечисленные выше.

Перечень документов, необходимых для расчета стоимости квартиры.

1. Свидетельство о праве собственности на жилую недвижимость; 
2. Технический паспорт или Выписка из технического паспорта; 
3. Разрешение на перепланировки (если они есть);

Наличие дополнительной информации такой как: смета по проведенному ремонту и т.д - приветствуется

Наши координаты:

Северо-Западная Оценочная Компания
191024, г. Санкт-Петербург,
ул. Парадная, д. 7, офис №30, Бизнес-Центр "Граф Орлов"

Телефоны:
(911) 293-54-93
(812) 965-13-66

e-mail: NWappraiser@gmail.com

Онлайн-заявка

Отправьте заявку на оценку или ваше предложение прямо сейчас. Опишите объект оценки и оставьте ваши координаты

Имя:
E-mail:
Сообщение: