Курсы валют

Новости компании

- Сообщаем о переезде офиса по адресу:
СПб, ул. Парадная, д.7, оф. 30 БЦ "Граф Орлов"
  ст. м. Чернышевская
  тел. 332-18-67, 965-13-66

- SOSульки!!! Оценка ущерба после залива, протечек, повреждений

- Аудит, бухгалтерский учет, правовая защита

-Оценка имущества для взноса в Уставный капитал

- Оценка доли в Уставном капитале (для нотариуса)

- Сносят гараж??!! 

Полезная информация о правах владельцев гаражей.

Полезная информация

Правовая база оценщика:

Стандарты оценки 

(ФСО №1 , ФСО №2, ФСО №3)

Федеральный Закон об оценочной деятельности

Минимальные нормативы

Саморегурируемые организации оценщиков:

АРМО

РКО

РОО

СМАО

Организации
и виртуальные клубы оценщиков

Комитет по международным стандартам оценки

Сайт Американского общества оценщиков

Европейская группа ассоциаций оценщиков

Сайт американского института оценщиков 

Портал по оценочной деятельности (Международный оценочный консорциум) 

Виртуальный клуб оценщиков

Портал российских оценщиков

Открытый клуб независимых оценщиков (Украина) 

Государственные органы

Сайт ФАУФИ РФ [www.rosim.ru]

Сайт РФФИ РФ [www.fpf.ru]

Сайт МЭРТ РФ [www.economy.gov.ru]

Сайт ЦБ РФ [www.cbr.ru]

Сайт Росстата [www.gks.ru]

Сайт ФСФР РФ [www.fcsm.ru/

Сайт ФАС РФ [www.fas.gov.ru]

Оценка имущества для взноса в Уставный Капитал

ОЦЕНКА ИМУЩЕСТВА ДЛЯ ВЗНОСА В УСТАВНЫЙ КАПИТАЛ ПРЕДПРИЯТИЯ

С 01 июля 2009 года согласно изменениям, внесенным в Федеральный закон №175 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью»: «… Если номинальная стоимость или увеличение номинальной стоимости доли участника общества в уставном капитале, оплачиваемой надежными средствами, составляет более чем двадцать пять тысяч рублей, в целях определения стоимости этого имущества должен привлекаться независимый оценщик.»
При взносе имущества в уставной фонд вновь создаваемого или реорганизуемого предприятия, оценка имущества независимым оценщиком является обязательной. Для обществ с ограниченной ответственностью это требование содержится в законе "Об обществах с ограниченной ответственностью", в статье 15 "Вклады в уставной капитал общества": "Если номинальная стоимость (увеличение номинальной стоимости) доли участника общества в уставном капитале общества, оплачиваемой неденежным вкладом, составляет более двухсот минимальных размеров оплаты труда, установленных федеральным законом на дату представления документов для государственной регистрации общества или соответствующих изменений в уставе общества, такой вклад должен оцениваться независимым оценщиком. Номинальная стоимость (увеличение номинальной стоимости) доли участника общества, оплачиваемой таким неденежным вкладом, не может превышать сумму оценки указанного вклада, определенную независимым оценщиком."
Аналогичная норма содержится в законе "Об акционерных обществах" в статье 34 "Оплата акций и иных ценных бумаг общества": "При оплате акций неденежными средствами для определения рыночной стоимости такого имущества должен привлекаться независимый оценщик. Величина денежной оценки имущества, произведенной учредителями общества и советом директоров (наблюдательным советом) общества, не может быть выше величины оценки, произведенной независимым оценщиком."
Важность правильной оценки имущественного вклада в уставной фонд состоит еще и в том, что декларируемая стоимость основных средств предприятия будет являться базой для исчисления налога на имущество и расчета амортизационных отчислений. Таким образом, оценка имущества будет прямо влиять на финансовую эффективность предприятия.
Ниже приведены ситуации, когда необходима независимая оценка стоимости имущества

Оценка для взноса в уставный капитал, для паевого взноса, вступительного взноса и т.п.
Ситуация
Законодательный акт
Извлечения из законодательного акта
Оплата акций имуществом (неденежными средствами) при учреждении акционерного общества
Федеральный закон «Об акционерных обществах» от 26.12.1995 № 208-ФЗ ст.34 п.3
При оплате акций неденежными средствами для определения рыночной стоимости такого имущества должен привлекаться независимый оценщик , если иное не установлено федеральным законом. Величина денежной оценки имущества, произведенной учредителями общества и советом директоров (наблюдательным советом) общества, не может быть выше величины оценки, произведенной независимым оценщиком.
Внесение государственного или муниципального имущества, а также исключительных прав в качестве вклада в уставный капитал открытого акционерного общества
Федеральный закон «О приватизации государственного или муниципального имущества» от 21.12.2001 № 1788-ФЗ ст.25
Внесение государственного или муниципального имущества, а также исключительных прав в качестве оплаты размещаемых дополнительных акций открытого акционерного общества может быть осуществлено при соблюдении следующих условий: … оценка государственного или муниципального имущества , вносимого в оплату дополнительных акций, проведена в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
Взнос в уставный капитал общества с ограниченной ответственностью неденежным вкладом, если его стоимость более 200 МРОТ
Федеральный закон «Об обществах с ограниченной ответственностью» от 08.02.1998 № 14-ФЗ ст.15 п.2
Денежная оценка неденежных вкладов в уставный капитал общества, вносимых участниками общества и принимаемыми в общество третьими лицами, утверждается решением общего собрания участников общества, принимаемым всеми участниками общества единогласно. Если номинальная стоимость (увеличение номинальной стоимости) доли участника общества в уставном капитале общества, оплачиваемой неденежным вкладом, составляет более двухсот минимальных размеров оплаты труда , установленных федеральным законом на дату представления документов для государственной регистрации общества или соответствующих изменений в уставе общества, такой вклад должен оцениваться независимым оценщиком. Номинальная стоимость (увеличение номинальной стоимости) доли участника общества, оплачиваемой таким неденежным вкладом, не может превышать сумму оценки указанного вклада, определенную независимым оценщиком.
Паевый взнос в фонд производственного кооператива (артели)
Федеральный закон «О производственных кооперативах» от 8.05.1996 № 41-ФЗ ст.10.п.2
Оценка паевого взноса, превышающего двести пятьдесят установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда , должна быть произведена независимым оценщиком.
Вклад в хозяйственное товарищество или общество имущественными правами либо иными правами
Гражданский кодекс РФ ст.66 п.6
Денежная оценка вклада участника хозяйственного общества производится по соглашению между учредителями (участниками) общества и в случаях, предусмотренных законом, подлежит независимой экспертной проверке.
 
 
 
Вклад в уставный капитал коммерческой организации с иностранными инвестициями
Федеральный закон «Об иностранных инвестициях в РФ» от 09.07.1999 № 160-ФЗ ст.6
Оценка вложения капитала в уставный (складочный) капитал коммерческой организации с иностранными инвестициями производится в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Передача имущества в уставный (складочный) капитал (фонд, имущество фонда) физическими лицами и иностранными организациями
Налоговый кодекс РФ ст.277
При внесении (вкладе) имущества (имущественных прав) физическими лицами и иностранными организациями его стоимостью (остаточной стоимостью) признаются документально подтвержденные расходы на его приобретение (создание) с учетом амортизации (износа), начисленной в целях налогообложения прибыли (дохода) в государстве, налоговым резидентом которого является передающая сторона, но не выше рыночной стоимости этого имущества (имущественных прав), подтвержденной независимым оценщиком, действующим в соответствии с законодательством указанного государства.
Вступительный взнос в некоммерческую организацию взаимного страхования
Федеральный закон «О взаимном страховании» от 29.11.2007 №286-ФЗ ст.18 п.2
Денежная оценка имущества, вносимого для оплаты вступительного взноса, может проводиться правлением общества исходя из рыночной стоимости такого имущества. В случае несогласия лица, вносящего имущество для оплаты вступительного взноса, с проведенной оценкой имущества для определения рыночной стоимости такого имущества привлекается независимый оценщик на условиях, предусмотренных уставом общества. Величина денежной оценки имущества, проведенной правлением общества, не может быть выше величины оценки, проведенной независимым оценщиком. Если стоимость имущества, вносимого в неденежной форме для оплаты вступительного взноса, составляет более чем триста тысяч рублей, для определения рыночной стоимости такого имущества привлекается независимый оценщик на условиях, предусмотренных уставом общества.
Прекращение членства в жилищном кооперативе
Федеральный закон «О жилищных кооперативах» от 30.12.2004 № 215-ФЗ ст.32 п.3
Действительная стоимость пая выбывшего члена кооператива определяется на день окончания финансового года, в течение которого возникли основания для прекращения членства в кооперативе. При этом стоимость чистых активов кооператива определяется как разница между стоимостью активов кооператива (денежных средств на счетах и стоимости имущества кооператива, определенной независимым оценщиком) и величиной задолженности кооператива.

Наши координаты:

Северо-Западная Оценочная Компания
191024, г. Санкт-Петербург,
ул. Парадная, д. 7, офис №30, Бизнес-Центр "Граф Орлов"

Телефоны:
(911) 293-54-93
(812) 965-13-66

e-mail: NWappraiser@gmail.com

Онлайн-заявка

Отправьте заявку на оценку или ваше предложение прямо сейчас. Опишите объект оценки и оставьте ваши координаты

Имя:
E-mail:
Сообщение: